Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 28 мая 2024 года №44-КГ24-5-К7 (УИД 59RS0011-01-2021-005965-14) касалось спора о возмещении убытков, причинённых заливом квартиры.

Собственник, который ранее по решению суда возместил ущерб пострадавшим жильцам, подал иск к арендатору с требованием компенсировать эти расходы. Три нижестоящие инстанции удовлетворили иск, и Верховный Суд с ними согласился.

Ключевыми аргументами стали:

1. ·         затопление произошло в период действия договора аренды;
2. ·         договор прямо возлагал на арендатора полную материальную ответственность за состояние помещения и все последствия его использования;
3. ·         арендатор не предоставил доказательств своей невиновности в происшествии.

Также суд сослался на позицию Конституционного Суда РФ (определение от 27 февраля 2024 года № 484‑0), согласно которой собственник, возместивший вред третьим лицам, вправе предъявить регрессный иск виновному лицу.

В связи с чем Судебная коллегия по гражданским делам ВС РФ не нашла оснований для отмены судебных постановлений